1999〜2009年築, 専有面積32.42㎡〜52.42㎡の平均販売価格
東京都
150.3万円/㎡
前年比+14.9%
豊島区
142.0万円/㎡
前年比+28.0%
Kist大塚
東京都豊島区西巣鴨一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
2004年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12%割安
相場
4,524万円
106.7万円/㎡
2,545
3,865
5,184
6,503
AI査定結果
推定相場価格
4,524万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,865万円〜5,184万円
91.1万円/㎡〜122.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月5日
Kist大塚
3,980万円（93.8万円/㎡）/ 2階 / 42.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は92.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,980万円 | 93.8万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/20 | 3,780万円 | 89.1万円 | 2階 | 42.42㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/04 | 4,780万円 | 112.7万円 | 3階 | 42.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,780万円 | 89.1万円 | 9階 | 42.42㎡ | 1DK | - |
| 2023/02/01 | 3,280万円 | 89.1万円 | 1階 | 36.81㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/05/11 | 4,180万円 | 87.5万円 | 6階 | 47.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/04/23 | 4,280万円 | 89.6万円 | 6階 | 47.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/04/12 | 4,480万円 | 93.8万円 | 6階 | 47.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/03/29 | 4,680万円 | 98.0万円 | 6階 | 47.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/12/18 | 2,850万円 | 85.3万円 | 1階 | 33.41㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は102.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | Kist大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 3,980万円 | 93.8万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/02/04 | キスト大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 3,280万円 | 89.1万円 | 36.81㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2022/08/02 | サンテミリオン大塚壱番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 4,780万円 | 97.0万円 | 49.27㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/02 | イニシア上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅8分 | 5,280万円 | 122.2万円 | 43.22㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/17 | レフィーズ大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅9分 | 4,500万円 | 103.6万円 | 43.43㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/17 | D’クラディア山手大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 6,280万円 | 132.2万円 | 47.5㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2023/02/19 | グランスイート大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 4,580万円 | 98.7万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/25 | コート晴和 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅11分 | 3,280万円 | 72.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 6階 / 3階建 | - | 1999年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/05 | アムス東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅3分 | 2,910万円 | 85.7万円 | 33.96㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/02 | ル・リオン池袋コンフォート 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 2,580万円 | 71.1万円 | 36.29㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/30 | LEーLIONIKEBUKUROCOMFORT 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 2,690万円 | 74.1万円 | 36.29㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2022/09/06 | ヒルズ山手大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 6,298万円 | 124.1万円 | 50.73㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2022/02/11 | セルノ巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅7分 | 4,880万円 | 96.0万円 | 50.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/27 | 日神パレステージ西巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 119.1万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/10 | リクレイシア東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 2,990万円 | 88.4万円 | 33.82㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/22 | ルネコーディス西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 4,798万円 | 98.1万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2022/09/08 | アトラス大塚南フラットコート 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 4,980万円 | 123.3万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | シティインデックス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,680万円 | 132.9万円 | 35.22㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 北西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/02 | グランドメゾン大塚台 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 4,480万円 | 107.6万円 | 41.64㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/12 | クレヴィア新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅4分 | 5,500万円 | 136.7万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2023/06/03 | 藤和シティホームズ巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅1分 | 5,280万円 | 104.0万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2023/11/23 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,280万円 | 84.4万円 | 50.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 2002年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、豊島区では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は豊島区の平均と比較して33.9%割安です。
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1977年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
ワコー高田馬場マンション
東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
藤和南大塚コープ
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1979年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
サンサーラ大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 2分
1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
日興パレス池袋
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グリーンキャピタル西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨四丁目
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1978年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 10分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
ハイネス千石
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造